【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為落實消費(fèi)者保護(hù)政策，輔導(dǎo)建商使用內(nèi)政部訂頒之「成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，促使交易資訊透明、減少交易糾紛，臺北市政府法務(wù)局消保官與地政局，自2016年1月至12月，針對臺北市24家建商新成屋銷售建案，共同查核其銷售中所使用之定型化契約，並於2017年3月16日召開記者會公布檢查結(jié)果。
 
臺北市法務(wù)局何修蘭主任消保官表示，查核結(jié)果有7家建商合格，合格率為29％，較前年度提高許多(2015年度合格率為6.6％)。不過，其中有2家建商全部查核項目皆不符合規(guī)定，另有3家建商僅有1項查核項目(契約審閱權(quán))符合規(guī)定，占全部受檢業(yè)者的12.5％。
 
臺北市政府地政局進(jìn)一步表示，本次查核定型化契約中之11個重點項目，包含契約審閱權(quán)、買賣標(biāo)的、買賣價款、付款約定、原設(shè)定抵押權(quán)之處理、貸款處理一、貸款處理二、交屋、違約之處罰、建物現(xiàn)況確認(rèn)書，其中不符合規(guī)定前三名分別為買賣標(biāo)的(不合格率63％)、付款約定(不合格率63％)、貸款處理二(不合格率60％)。
 
「買賣標(biāo)的」項目之違規(guī)情節(jié)為契約內(nèi)容未揭示建案之使用分區(qū)、建物用途、總停車位個數(shù)等內(nèi)容；「付款約定」項目之違規(guī)情節(jié)為契約文字內(nèi)容過於簡略，未與應(yīng)記載內(nèi)容相符及各期款項之支付日期應(yīng)留空白，待由買賣雙方磋商後確定；「貸款處理二」項目之違規(guī)情節(jié)為未詳列不同選項之貸款撥付方式。
 
有關(guān)各建商不符合規(guī)定情形，地政局已要求業(yè)者依限期改善，業(yè)者亦已於期限內(nèi)完成改正，限改合格率達(dá)100％，同時亦函請初查不合格之建商辦理已簽訂契約之換約或增補(bǔ)事宜，以維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。提醒民眾，若已與初查不合格建商簽訂契約之消費(fèi)者，請留意檢視合約，以保障自身權(quán)益。
 
法務(wù)局何修蘭主任消保官呼籲建商，訂定契約應(yīng)提供符合內(nèi)政部頒訂之成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項規(guī)定之契約；另提醒民眾購屋時，應(yīng)仔細(xì)審閱房屋買賣契約內(nèi)容及附件是否符合應(yīng)記載及不得記載事項規(guī)定，以確保自身權(quán)益。消費(fèi)者如有任何消費(fèi)上之爭議，可利用消費(fèi)者服務(wù)專線「1950」或撥打市民熱線「1999」轉(zhuǎn)6169(外縣市請撥：02-2725-6169)查詢，法務(wù)局消服中心、消保官室將會提供相關(guān)消費(fèi)諮詢及協(xié)助申訴，以維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

北市2016年成屋買賣定型化契約查核結(jié)果.pdf